【非逛不可】地點學：三萬份大數據分析「地點」的布局戰略，開店、買屋、投資，你務必要懂的街道線索。網友開箱介紹
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商品訊息功能:
商品訊息描述:
挑好地點，不再是超商總部和房地產公司的機密檔案，現在有了一套方法。
◎店面選什麼點，生意一定做得起來，投資鐵定增值？
◎租金高是風險，絕非業績保證，離開蛋黃區，轉角好地點你挑得出來嗎？
◎所謂有人潮，多少人算多、怎樣算少？用什麼判斷？
◎跟著麥當勞、星巴克設點投超人氣商品資，就穩賺不賠？捷運出口最容易成旺店？錯！
CP值超高
◎咖啡店翻桌率好低，怎麼成功？商業辦公區人潮洶湧，為什麼開餐廳很難賺錢？
作者榎本篤史是地點開發專家，擁有二十限時下殺年以上實務經驗，
他說，把店開在什麼地點才會賺錢？答案就在現場。
本書就是他量化三熱銷新書萬份勘查資料的結晶。
同個地點他至少走超過四回：平日的白天和晚上、假日的白天和晚上，
整理出地點的十大街道線索。完美店鋪有公式，複製套用就好。
◎想找好地點，你得先喜歡逛街。因為街道是閱讀人類心理的戰略寶庫！
．路邊開店，三角窗未必都好，你要找「受角」！
十字路口有四個三角窗，只有一個是理想店面，你會挑嗎？
弧形道路轉彎處是好店面嗎？麥當勞最愛把店開在彎道外緣，為什麼？
店面太小怎麼辦？你可以模仿得來速的動線規畫。
．店面不好停車、客人不來怎麼辦？利用錯覺消除心理障礙！
相同面積的停車空間，地上車格畫的是雙線或單線，居然會影響顧客停車意願？
怎麼讓駕駛人、司機大哥一眼看到你的店？本書全圖解給你看。
．萬一找不到最適合地點，你該怎麼做，顧客再遠都會上門！
丸龜製麵懂得用「臨場感」，彌補地點上的弱點。
所以，你的行業怎麼複限定產品製這種體驗？
◎東西好客人就會找上門？敢不拘泥於地點的業態極稀，看這邊：
享好禮．人潮會消失。注意！不是鬧區都適合開店。
大學學區看似最吸引人潮，常給人熱鬧的印象，實則不然！
一到寒、暑假時段，大學學區就十分精選冷清。你怎麼辦？
好康
．有些行業不用看地點，光靠人就能吸引顧客。
美髮沙龍是服務業，這種行業並非顧客追隨商品，而是顧客追隨人。
每位美髮師只要掌握三十位左右的固定女性客源就可維持營運，顧客忠誠度也高。
◎所有店面都通用的黃金守則！
．「這裡的人潮好像很多？」人潮，要用手動計數器算過才準！
車站、百貨公司給人熱鬧的印象，但僅僅差一條路，人潮落差有天淵之別。
一定要用手動計數器，實際計算平日和假日有多少人、車經過，親自確認。
．兩大障礙，造成東西好，客人還是不進來。
物理障礙：門口散亂擺放，會讓客人嫌麻煩而不想上門。
心理障礙。如果這家餐廳可從外面一覽無遺，有一種顧客就不敢上門。
但，看不見裡面的餐廳也導致客人遲疑。怎麼辦？
網路熱賣商品群雄割據的便利店連鎖企業總部，都怎麼找好地點？這是地點學的必修課。
餐飲業抄襲模仿最兇，怎麼布局地點，才能無懼激戰？
最好的地點就是開在購買顧客方便的地方。什麼才是所謂的「方便」？
作者用三萬份的大數據告訴你。
推薦者
羅榮岳?? ?臺灣連鎖暨加盟協會理事長
張欣民?? ?正聲廣播《日光大道》房產節目主持人
鍾文榮?? ?《巷子口經濟學》作者、資深產業分析師
羅右宸?? ?募資買房達人
?
商品訊息簡述:
作者： 榎本篤史, D.I.Consultants股份有限公司
新功能介紹- 譯者： 黃立萍
- 出版社：大是文化
新功能介紹 - 出版日期：2018/05/02
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
移民署查獲假觀光真坐檯越南小吃店 知名紅牌竟變性 | 情慾犯罪 | 社會 | 聯合新聞網
23歲的小曼經查證身分，赫然發現她的護照登記是男性。團購人氣產品網路人氣產品top10圖／翻攝臉書 分享 facebook 移民署台南市專勤隊日前破獲麻豆區一處越南小吃部，查獲15名假觀光真坐檯的女子，其中一名身高170公分、扮相亮麗的「小姐」，護照卻顯示為男性。查證發現，她動過變性手術，來台兼差陪酒，因高挑亮麗成為小有名氣的紅牌。不過落網後變性秘密傳開，嚇壞一堆恩客。。被查獲的小吃部位於台南麻豆防汛道路旁，以數字為名，是當地著名「越南店」，陪酒小姐幾乎全為越籍女子，因小姐年輕、敢玩，從下午開店到凌晨特價商品限定折扣價打烊，客人絡繹不絕。為了讓顧客維持新鮮感，業者招攬以觀光名義來台的越籍女子坐檯陪酒，小姐每天能入帳5、6000元，收入頗豐，最多的已經來台13次，也有人揪同鄉一起來賺錢。專勤隊偵辦後將15名越女遣返，業者也被裁罰87萬元，關門歇業。. } }); } 23歲的「小曼」供稱，先前赴泰國進行變性手術，因越南對變更性別註記限制多，雖已是百分百女兒身，仍是男性身分。因想賺外快才來台灣坐檯陪酒，一天可賺5、6000元。專勤隊員一開始傷透腦筋，不知道該將「小曼」關押在男性還是女性收容區，經過女性幹員驗明正身後，因好康活動找便宜性徵都是女性，為避免造成男收容人躁動，與其他越女同鄉一起留置。等待被遣返的10多位越女，陸續有「恩客」前往探視關心，但唯獨原先最紅的「小曼」因身分傳開，沒人前往探望。移民署查獲麻豆一家小吃部，坐檯小姐結婚送禮推薦好康平台都是假觀光來台的越女。圖／移民署台南市專勤隊提供 分享 facebook
竹林山寺巡迴觀音媽過頭、 金包里二媽回野柳媽祖洞祭典 獲頒保存者證書
(記者黃秀麗新北報導)為彰顯對登錄本市民俗及認定保存者之尊崇，新北市政府於12月11日市政會議中，由朱立倫市長親自頒授證書給今年登錄認定「竹林山寺巡迴觀音媽過頭」、「金包里二媽回野柳媽祖洞祭典」2項民俗保存者團體。
今年登錄認定的2項極具地方信仰特色民俗，「竹林山寺巡迴觀音媽過頭」承襲保存著開基十八手觀音佛祖未建寺前的輪值慶典，由大、小南灣坪位、龜山鶯歌坪位等九大坪位輪祀，佈及新北市林口區及桃園市龜山區等7區，全境動員參與，齊力協助慶典活動，使生活與信仰合而為一，具文化生命力。另「金包里二媽回野柳媽祖洞祭典」緣自嘉慶年間漁民，於野柳海岸蝕岩洞（又稱媽祖洞）內發現媽祖神像，供奉在金包里媽祖廟，當地尊稱金面二媽，每年眾多信眾虔誠金包里慈護宫步行至二媽回野柳媽祖洞設案參拜，為金山、野柳地區特有信仰行為，更是漁村生活文化綜合力量的表現。
認定保存者團體代表，竹林山觀音寺吳宗雄董事長、金包里慈護宮游忠義董事長都不約而同表示，每年眾信徒自動自發，不辭辛勞，共同參與廟會慶典，將百年信仰文化傳承下去，今能獲此殊榮肯定，對於信徒們帶來莫大鼓勵，未來將持續肩負發揚及保存珍貴文化資產使命，也熱情邀請大家一起來體驗「竹林山寺巡迴觀音媽過頭」、「金包里二媽回野柳媽祖洞祭典」活動。(自立晚報2018/12/11)
圖說:由朱立倫市長頒授證書給今年登錄認定「竹林山寺巡迴觀音媽過頭」、「金包里二媽回野柳媽祖洞祭典」2項民俗保存者團體(黃秀麗攝)
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